2005-9-28 9:27:49  新京报    阅读842次

昨日REITs(北京)国际合作论坛在京举行，银监会法规部副主任李伏安表示银监会已开始关注REITs在中国房地产市场上动态

　　本报讯 (记者 张学冬) 在昨天召开的2005年REITs(北京)国际合作论坛上，银监会法规部副主任李伏安接受记者采访时表示，银监会目前已经开始关注到有关REITS在中国房地产市场上的动态，同时也将会针对REITs监管方面进行一定的管理措施，但是不可能出台专项的管理办法，有可能结合在目前正在制订的信托管理办法中。

　　从去年开始中央政府有关房地产调控的政策不断出台，尤其是涉及到房地产金融相关政策的紧缩，使得房地产开发商的融资渠道变窄。而香港证监会在今年撤销了REITs投资海外物业的限制，同时把REITs最高负债比例由30%提升到45%，香港放宽REITs投资房地产限制，对北京一些高素质的已经拥有大量建成商业性房地产项目———如商业大楼、商场、公寓、甚至货仓等的发展商来说是一大利好。通过REITs渠道进行融资已成众多内地房地产开发商正在考虑的融资方式。据了解，此前内地根本没有相关该类房地产基金管理办法和操作模式，也还没有任何一只与RE ITs有关的房地产基金，但是中国香港和新家坡等地区的房地产开发企业通过REITs融资则相当成熟。

　　名词解释：REITs为房地产投资信托基金，在美国和澳洲有着较长的成功发展经验，也被证明为有效的房地产投资工具，今年来，REITs已经趋于国际化，在新家坡、日本等国家都成立了该基金，美国、日本和新加坡REITs的投资回报率表现都优越于股市或者直接房地产投资。