土地公开交易市场日渐红火
　　从去年7月1日开始，按照有关规定，本市经营性房地产开发项目土地出让必须公开交易。从去年到现在，北京一共有多少地块通过土地市场公开交易？目前，北京还有多少地块正在上市交易过程中？北京由“乡长和厂长控制土地”的局面能否改变……记者日前采访了北京市土地整理储备中心。
　　█12月8日北京将“首拍”大兴“地王”
　　11月12日上午，市国土房管局和大兴区委、区政府在北京国际饭店举行大兴区黄村北区1号地国有土地使用权公开拍卖推介会。12月8日，北京市国土房管局将在国际饭店公开拍卖该地块，这将是本市2002年7月1日停止经营性土地协议出让以来首次公开拍卖的土地，是继本市郊区危改用地首次成功招标后的又一次大胆尝试。对于推进本市供地制度改革，避免暗箱操作，实行阳光交易，增加政府土地收益具有重要意义。
　　大兴区黄村北区1号地位于大兴黄村卫星城北区，建设用地面积30.87万平方米，规划建筑规模44.43万平方米，起拍价格为人民币4.3亿元，被称为大兴“地王”,是众多投资者看好的黄金地块。据了解，香港新鸿基、长江实业等都已经购买了标书。
　　█北京今年通过公开交易卖出了多少地？
　　曾有一位开发商调侃，“北京前十年的房地产命脉是掌握在大大小小的乡长和厂长手中的，因为他们是‘地主’，他们决定和谁合作开发，就和谁合作开发”。这种情形随着去年国务院有关停止经营性土地协议出让的33号文的出台而终止。从去年7月1日起，经营性房地产开发项目都必须走有形的土地市场，公开进行土地出让。那么，从去年开始，北京市有多少地块通过公开交易找到“买主”？
　　市土地整理储备中心副主任尹珉介绍，2001年，北京市通过公开交易的国有土地只有1宗，土地面积约在14万平方米左右；2002年，北京市各区县也相继成立了土地整理储备分中心，土地公开交易量开始增长，一年中共有8宗地块、共250余万平方米土地通过有形的土地市场找到了“买主”。而2003年，随着土地公开交易政策力度的加大，北京土地有形市场越来越红火，截止到目前为止，市土地整理储备中心和各区县土地整理储备分中心通过挂牌、招标等方式共成功地出让了37宗共150万平方米的土地。
　　█今年北京还有多少地块正在交易过程中？
　　据介绍，除了12月8日要进行拍卖的大兴“地王”外，今年还有15宗地块目前正在等待摘牌或招标，土地总面积约100万平方米，规划建筑面积约200万平方米。

　　链接：目前北京市正在上市交易的15块土地
　　1.“官园危改小区西区公寓项目”：西城区平安大街南侧，“七通一平”挂牌出让。总用地面积24532.515平方米；地上92169平方米。
　　2.“德胜大厦项目”：西城区德胜门外，“六通一平”挂牌出让，总用地面积9460平方米，总建筑面积70936.99平方米，其中地上55960平方米。
　　3.德外危改区L地块：西城区德胜门外，“六通一平”挂牌出让。规划建设用地面积10400平方米，挂牌出让起始价为2.475亿元。
　　4.德外危改区J1地块：西城区德胜门外，规划建设用地面积5600平方米，挂牌出让。
　　5.石景山古城：土地总面积1787平方米。
　　6.朝阳区“广渠路”15号：公共服务设施兼使用性居住，土地总面积228272平方米。
　　7.车公庄危改小区d区：会所及办公，土地总面积4462平方米。
　　8.杨闸建材大厦：商业金融，土地总面积6800平方米。
　　9.车公庄危改小区a区：综合，土地总面积6000平方米。
　　10.西城德宝二期5号：综合公建，24600平方米。
　　11.昌平区东小口镇：居住、商业金融，141394平方米。
　　12.大兴区黄村卫星城：住宅，土地面积407987平方米。
　　13.大兴区黄村镇：商业办公，土地面积1380平方米。
　　14.绿韶广场项目用地：办公及酒店，土地面积22574。
　　15.百善镇善原住宅小区项目：居住，35254平方米。