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办交易登记≠办了房产证            【字体：小 大】
办交易登记≠办了房产证
作者：佚名    文章来源：不详    点击数：    更新时间：2006-10-11

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办交易登记≠办了房产证 　
2003-04-21 11:25:54 来源：广州日报作者：
　 　　南方网讯　问：我在去年购买了一套现楼，当时发展商说房屋已建成，正在办理房产证，购房后的三个月内，就能为我办妥房产证。当时我就一次性付清房款。不料，入住至今已近一年，房产证仍不见踪影。为此事我多次找发展商，但发展商说：房屋交易已经到房管部门登记，就视同办理了房产证，让我耐心等待。我想了解一下，是否办了登记手续，就视同办理房产证呢？何先生

　　律师析案：

　　办理了交易登记手续，并不能视同办理房产证。目前我国实行的是房地产登记制度，《房屋所有权证》是房屋的权属证明。《广东省城镇房地产权属登记条例》规定：购买新建商品房屋，在房屋交付使用时，买方凭房屋买卖合同，申请办理确认权属登记，领取房地产证。由此可见，交易登记仅是商品房的买卖备案手续。

　　何先生的购房合同现已办理了交易登记手续，但交易登记只是办理房产证过程中的一个环节，不能视同已办理房产证。如果发展商欠缴土地出让金或存在前期开发手续不全、擅自变更规划等，房产证可能无法及时办理。（广东法则明律师事务所李瑾律师）
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