南方网讯　市民：某中介行带我去看一套二手房，并在我签名的“睇楼纸”上注明：客户不能与业主私自交易或通过其他中介行交易，若违反则赔偿楼价的3%。之后，第二间中介行主动以低价向我介绍同一套房，并承诺若有中介行追究责任，则由他们承担(已在“委托购买书”上注明)。请问“睇楼纸”有法律效力吗？中介行在“委托购买书”上的承诺是否有法律效力呢？

　　魏秀玲律师：按照《合同法》的合同自由原则，“睇楼纸”有法律效力，如果客户违反约定，与业主私自交易或通过其他中介行交易，那么就应当承担违约责任。同样，“委托购买书”也是有效的，如果第一家中介行按“睇楼纸”要追究客户的责任，那么第二家中介行就应按其承诺承担客户的损失。

　　编辑：华仔